ФОРМИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОГО СОБСТВЕННИКА – ПРИОРИТЕТ МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА КАЗАХСТАНА
|
В рамках республиканской кампании «Будущее начинается сегодня!» X ОЮЛ «Гражданский Альянс Казахстана» совместно с ОЮЛ «Национальная Палата ЖКХ и строительства Казахстана» при поддержке ГУ «Министерство культуры и информации Республики Казахстан» в городах Караганда, Актобе, Павлодар, Алматы и Кокшетау провел круглые столы по формированию эффективного собственника.
Основная цель – пропаганда и разъяснение среди широких слоев населения Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы.
В Казахстане третий год реализуется Программа модернизации ЖКХ. Благодаря данной Программе есть возможность ремонта многоквартирных жилых домов и обновления коммунальной инфраструктуры нашей страны.
Одной из приоритетных задач Программы модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы является обновление жилищного фонда страны путем проведения термомодернизации многоквартирных жилых домов.
По данным Агентства по статистике в Республике Казахстан около 160 тыс. многоквартирных жилых домов. Из них 32 % это – дома, нуждающиеся в ремонте.
Планируется, что в рамках реализации Программы модернизации ЖКХ, данный показатель снизится до 22 % к 2015 году, и до 10 % к 2020 году. И для этого предусмотрено выделение беспроцентных кредитов на возвратной основе из республиканского бюджета на ремонт многоквартирных жилых домов.
Основная идея Программы, не только отремонтировать дома, но и достичь снижения энергопотребления, что в итоге даст экономию в коммунальных платежах для наших граждан. В результате проведения ремонта с элементами термомодернизации должна быть достигнута экономия энергопотребления до 30 процентов.
Есть реальные примеры, где жители почувствовали экономию при оплате коммунальных услуг. К примеру, жители дома №37 по улице Куйши Дина в городе Астане за отопительный сезон 2012-2013 годов согласно своим квитанциям по сравнению с предыдущим периодом платили за тепло на 40-60%, а за горячее водоснабжение – на 18-20% меньше после проведенной термомодернизации. Таких примеров по стране достаточно.
Также необходимо отметить, что согласно Программе для малообеспеченных семей при проведении ремонта многоквартирных жилых домов предусмотрено выделение жилищной помощи.
Модернизация жилищного сектора должна включать два взаимосвязанных вопроса: во-первых, технический, то есть собственно капитальный ремонт дома с элементами термомодернизации, во-вторых, организационный, то есть внедрение современных моделей управления многоквартирным жилым домом.
Ключевой задачей Программы модернизации ЖКХ также является формирование эффективного собственника многоквартирного жилого дома. Это означает – достижение отношения наших собственников квартир к общему имуществу на уровне отношения собственника жилья частной застройки.
На сегодняшний день, вместе с внедрением оптимальной модели жилищных отношений, и развивается рынок управляющих и сервисных компаний, которые призваны для решения вопросов эффективного управления, содержания и эксплуатации многоквартирных жилых домов.
Поскольку для управления многоквартирными жилыми домами, сегодня в жилищном секторе востребованы новые управленцы, владеющие навыками администратора, финансового управленца, менеджера - инженера, имеющие специальную профессиональную подготовку. И еще, сегодняшний управленец должен владеть и вопросами энергосбережения, так как по Программе модернизации ЖКХ предлагается проведения термомодернизации домов.
Поэтому вопросы внедрения энергоэффективных технологий в сферу ЖКХ и пропаганда энергосбережения, сегодня являются приоритетными.
|
|
|
